Mediniai sodo nameliai
7 priežastys, kodėl verta statyti medinį namelį iš sienojų nuomos verslui
Lie
Vis daugiau lietuvių ieško pelningų investicijų į nekilnojamąjį turtą, tačiau ne visi turi galimybę pirkti butą ar statyti brangų namą. Puiki alternatyva – medinis namelis iš sienojų, kurį galima naudoti nuomai kaip verslą. Tai sprendimas, kuris ne tik atsiperka, bet ir leidžia kurti jaukią poilsio vietą gamtoje ar net miesto pakraštyje.
Štai 7 svarbiausi dalykai, kodėl šis pasirinkimas vis dažniau tampa pelninga verslo idėja.
1. Nereikia statybos leidimų
Didžioji dauguma medinių namelių iš sienojų patenka į nesudėtingų statinių kategoriją – tai reiškia, kad jiems dažniausiai nereikia statybos leidimo. Ypač jei pasirinksite surenkamą, iki 80 m² ploto namelį. Tai padeda sutaupyti laiko, pinigų ir nervų.
2. Greitas pastatymas – verslas gali startuoti jau šį sezoną
Tokie moduliniai ar surenkami nameliai iš sienojų gali būti pastatyti vos per kelias dienas. Tai leidžia pradėti nuomos veiklą tą patį sezoną – nereikia metų laukti, kol atsipirks investicija.
3. Natūrali mediena – traukos objektas poilsiautojams
Poilsiautojai vis dažniau ieško autentiškų, jaukių vietų, o ne standartinių betoninių apartamentų. Medinis namelis iš sienojų atrodo išskirtinai, šiltai ir sukuria natūralų mikroklimatą, todėl patrauklus visais metų laikais.
4. Tinka įvairiems verslo modeliams
Toks namelis gali būti naudojamas:
-
kaip vasarnamis poilsiui,
-
nuomai savaitgaliais per Airbnb ar Booking,
-
ilgam laikui išnuomojamas turistams, šeimoms ar net skaitmeniniams klajokliams.
Be to, galima statyti ne vieną, o kelis namelius – sukurti visą poilsio sodybą ar stovyklavietę.
5. Mažos eksploatacijos išlaidos
Rąstiniai nameliai iš sienojų puikiai išlaiko šilumą, nereikalauja daug šildymo žiemą, o vasarą išlieka vėsūs. Tai – mažesnės sąskaitos ir ilgaamžė konstrukcija be didelės priežiūros.
6. Galima statyti beveik bet kur
Kadangi tai laikinas ar nesudėtingas statinys, tokį medinį namelį galima statyti ir be inžinerinių tinklų, ant polinių ar betono pamatų, ar net iškart paruoštame aikštelės plote. Svarbu tik turėti privažiavimą ir patogią aplinką svečiams.
7. Didelė grąža iš nuomos
Vidutinė vienos nakvynės kaina tokiame namelyje – nuo 80 iki 150 eurų, priklausomai nuo lokacijos, įrengimo ir sezono. Vadinasi, jei namelis nuomojamas bent 10 dienų per mėnesį, per sezoną galima uždirbti 3000–5000 € ar daugiau. Kai kurie projektai atsiperka per 2–3 metus.