Vasarnamio ar pirties statybos taisyklės 2025 m. – nauja tvarka Lietuvoje

Statybos leidimų pokyčiai nuo 2024 m. lapkričio 1 d.

Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo nauja tvarka, pagal kurią sodo paskirties ir rekreacinės paskirties sklypuose be statybos leidimo galima statyti tik iki 50 m² ploto ir iki 5 metrų aukščio ne gyvenamosios paskirties statinius.

Tai reiškia, kad medinis namelis, medinis sandėliukas, vasarnamis, pirtis, pavėsinė ar modulinis namelis gali būti statomi be leidimo tik neviršijant šių parametrų.

Jei planuojamas pastatas bus didesnis ar aukštesnis – reikės statybos leidimo.

---

Kokie statiniai patenka į leidimo nereikalaujančių sąrašą?

Pagal naują reglamentą be leidimo leidžiama statyti:

• Medinius vasarnamius iki 50 m²

• Sodo namelius iki 50 m²

• Pirtis ir pavėsines iki 50 m²

• Modulinio tipo statinius (pvz., mobilūs ofisai, poilsio nameliai) iki 50 m²

• Sandėliukus ir ūkinius pastatus iki 50 m²

---

Svarbios sąlygos

1. Aukščio riba – 5 metrai nuo žemės iki kraigo.

2. Statinio paskirtis – ne gyvenamoji (gyvenamosios paskirties pastatui reikalingas leidimas, nepriklausomai nuo dydžio).

3. Atstumai nuo kaimynų – privaloma laikytis normų:

   • nuo sienos su langais – ne mažiau kaip 3 m iki sklypo ribos

   • be langų – ne mažiau kaip 1 m

4. Pagrindas – leidžiama įrengti ant polių, blokelių ar plokštės, jei nepažeidžiamos sklypo ribos.

---

Rekreacinės paskirties sklypuose

Tos pačios taisyklės galioja ir rekreacinės paskirties žemėje – galima statyti iki 50 m² ploto pastatus be leidimo, laikantis atstumų ir aukščio ribojimo.

---

Naudinga žinoti

📌 Išsami informacija apie leidimų gavimo tvarką ir išimtis:
Kaip pasistatyti vasarnamį be leidimo – taisyklės ir patarimai

---

Kodėl verta rinktis iki 50 m² statinį?

• Nereikia gaišti laiko statybos leidimams

• Greitas statybos procesas

• Mažesnės išlaidos projektavimui

• Galima greitai pastatyti pirtį, vasarnamį ar pavėsinę

• Puikiai tinka sodo poilsiui ar nuomai

 

Jei planuojate savo sklype statyti medinį namelį, vasarnamį, pirtį, modulinį namelį, pavėsinę ar medinį sandėliuką, svarbu žinoti, kada tokiai statybai reikalingas leidimas, o kada jo galima išvengti.

Sodo paskirties sklype

• Leidimo nereikia, jei statinys yra iki 50 m² bendro ploto ir iki 8,5 m aukščio.

• Tokie statiniai gali būti: vasarnamis, pirtis, medinis namelis, pavėsinė, sandėliukas, modulinis namelis.

• Statinys turi būti laikinas arba nesudėtingas (be sudėtingų pamatų).

• Jei norite didesnio nei 50 m² statinio – reikalingas projektas ir leidimas.

📌 Daugiau apie statybą be leidimo skaitykite čia: Kaip pasistatyti vasarnamį be leidimo – taisyklės ir patarimai

---

Rekreacinės paskirties sklype

• Leidimo nereikia, jei statinys iki 50 m².

• Galima statyti vasarnamį, pirtį, pavėsinę, medinį sandėliuką, modulinį namelį.

• Statinys gali būti naudojamas poilsiui ar turizmui.

---

Ūkininko sodyboje (žemės ūkio paskirties žemėje)

• Jei esate registruotas ūkininkas, galite statyti ūkininko sodybą – gyvenamąjį namą ir ūkiui reikalingus pastatus.

• Be leidimo galite statyti ūkinius pastatus iki 80 m² (pvz., pirtis, vasarnamis, medinis sandėliukas, pavėsinė, modulinis namelis).

• Didesniems pastatams ar gyvenamiesiems namams – būtinas projektas ir statybos leidimas.

---

Atstumai nuo kaimynų ir sklypo ribų

• Nesudėtingi pastatai turi būti ne arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos (nebent yra rašytinis kaimyno sutikimas).

• Gaisrinės saugos atstumas tarp pastatų turi būti ne mažesnis kaip 6 m.

• Pavėsinės ir laikinos konstrukcijos gali būti statomos arčiau, jei tai leidžia vietos savivaldybės taisyklės.

---

Išvada

Statant medinį namelį, vasarnamį, pirtį, pavėsinę, modulinį namelį ar sandėliuką savo sklype, labai svarbu įvertinti paskirtį, plotą ir aukštį. Teisingai pasirinkus projektą, dažnai galima išvengti leidimo ir pasistatyti statinį greitai bei paprastai.

🪵 Jei ieškote kokybiško ir ilgaamžio medinio namelio ar pirties – apsilankykite Dekosodas.lt ir rinkitės iš gausaus sandėlyje esančių modelių asortimento.