Angarų statybos reikalavimai Lietuvoje: kada reikia statybos leidimo ir kada ne?

 

Angarai – tai dideli, paprastai plokščiu stogu dengti pastatai, dažniausiai naudojami įvairiems ūkinės veiklos tikslams, pavyzdžiui, žemės ūkyje, sandėliavimui, transporto priemonių laikymui ar pramonės reikmėms. Angarai gali būti įvairių dydžių ir paskirčių, todėl svarbu žinoti, kada jų statybai Lietuvoje reikalingas statybos leidimas, o kada galima statyti be leidimo. Tai priklauso nuo angaro dydžio, paskirties ir žemės sklypo paskirties.

1. Kada statant angarą Lietuvoje reikia statybos leidimo?

Statybos leidimas yra privalomas, kai angaras neatitinka tam tikrų reikalavimų, nustatytų teisės aktais. Pagrindiniai atvejai, kai statant angarą Lietuvoje reikia statybos leidimo:

1.1. Angaras viršija nustatytą dydį

Angarams, kurių plotas viršija tam tikrą ribą, visada reikalingas statybos leidimas. Pagal Lietuvos statybos įstatymus ir teritorijų planavimo reikalavimus:

• Jei angaro plotas viršija 80 m², statybos leidimas tampa privalomas.
• Jeigu angaras yra didelis, pavyzdžiui, 200 m² ar daugiau, leidimas tikrai reikalingas. Tokie pastatai dažniausiai priklauso komercinės paskirties ar pramonės sektoriui, o jų statybos procesas yra griežtai reguliuojamas.

1.2. Angaro paskirtis ir naudojimas

Statybos leidimas yra būtinas, jei:

• Angaras naudojamas komerciniams tikslams – tai gali būti sandėliavimo patalpos, logistikos centras ar pramoninė paskirtis. Tokiems pastatams visada reikalingas projektas, kuris turi atitikti savivaldybės nustatytus reikalavimus ir gauti leidimą.
• Angaras skirtas gyvenimui – jei planuojate statyti gyvenamosios paskirties angarą (pavyzdžiui, kaip gyvenamąjį pastatą, nors tai nėra įprasta), leidimas bus privalomas, nes gyvenamojo tipo pastatai reikalauja griežtesnės kontrolės ir patvirtinimo.

1.3. Angaro statyba teritorijoje, kurioje taikomi specialūs reikalavimai

Nustatyta, kad statybos leidimas yra reikalingas teritorijose, kuriose taikomi specialūs reikalavimai dėl aplinkosaugos, architektūrinės ar urbanistinės integracijos. Pavyzdžiui:

• Angaras negali būti statomas arti gyvenamųjų teritorijų be leidimo, jei tai kelia pavojų aplinkai ar kaimynystei.
• Jeigu teritorija yra gamtos apsaugos zonoje (pvz., nacionalinis parkas ar saugoma teritorija), statybos leidimas taip pat bus reikalingas, net jei angaras nėra labai didelis.

2. Kada galima statyti angarą be leidimo?

Yra tam tikros sąlygos, pagal kurias galima statyti angarus be leidimo, tačiau šios sąlygos dažniausiai taikomos mažesniems ir paprastesniems pastatams. Pagrindiniai atvejai, kai angaras gali būti statomas be leidimo:

2.1. Angaro plotas neviršija 80 m²

Pagal Lietuvos įstatymus, jei angaro plotas yra iki 80 m² ir jis skirtas ūkinėms reikmėms (ne gyvenimui ar komercijai), statybos leidimas paprastai nėra reikalingas. Tai apima angarus, kurie naudojami žemės ūkyje, malkų sandėliavimui, įvairiems ūkiniams darbams. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad šie angarai turi būti statomi tik pagal paskirtį ir turi atitikti kitas bendras statybos normas (pvz., atstumai nuo sklypo ribų, žemės naudojimo paskirtis).

2.2. Statybos paskirtis – ūkiniai pastatai

Jei angaras statomas ūkinėms reikmėms, pavyzdžiui, žemės ūkyje naudojamas sandėlis, daržovių ar vaisių saugojimo patalpa, ir plotas neviršija 80 m², leidimas paprastai nereikalingas. Tai galioja žemės ūkio paskirties sklypuose, kuriuose statoma pagalbinė infrastruktūra.

2.3. Angaro statyba gyvenamojoje ir sodo paskirties žemėje

Jei angaras statomas gyvenamojoje žemėje, tačiau jo paskirtis nėra gyvenamoji (pavyzdžiui, kaip sandėlis, malkinė, garažas ar panašus ūkinis pastatas), ir plotas neviršija 80 m², statybos leidimas nereikalingas. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad pastatas turi būti naudojamas tik pagal paskirtį (pavyzdžiui, nesvarbu, kad jis nėra gyvenamasis, tačiau jei jis yra skirtas nuolatiniam gyvenimui, leidimas bus reikalingas).

3. Svarbūs aspektai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį

Net jei jūsų angaras atitinka reikalavimus ir galima statyti be leidimo, vis tiek reikia laikytis kitų teisės aktų ir bendrų statybos reikalavimų:

• Statybos projektas: Net jei leidimas nereikalingas, dažnai reikia atlikti kai kurias procedūras, pavyzdžiui, pasikonsultuoti su projektavimo specialistais, kad įsitikintumėte, jog statybos atitinka saugumo ir aplinkosaugos reikalavimus.
• Savivaldybės patikra: Net jei statote mažesnį angarą be leidimo, vietos savivaldybės atstovai gali atlikti patikrinimus ir įsitikinti, kad statyba vyksta pagal nustatytas normas. Reikia atsiminti, kad statybos kontrolė ir priežiūra vis tiek gali būti atliekama.
• Teritorijų planavimas: Svarbu, kad jūsų sklypas būtų tinkamos paskirties (pavyzdžiui, ūkinės ar žemės ūkio), kad galėtumėte statyti be leidimo. Jei sklypas yra nepagalvotas dėl tam tikrų funkcijų, reikės gauti leidimą.

Išvada

Angaro statyba Lietuvoje gali vykti be leidimo tik tuomet, kai angaro plotas neviršija 80 m² ir jis naudojamas pagal paskirtį (dažniausiai ūkinėms reikmėms). Tačiau jei angaras viršija nustatytus dydžius, turi komercinę paskirtį, ar statomas specialiose teritorijose, statybos leidimas bus privalomas. Visada svarbu pasitikrinti su vietos savivaldybe dėl konkrečių reikalavimų ir užtikrinti, kad jūsų statyba atitiktų visus teisės aktus ir normas.